Válasszon egy lakást: Gyakorlati tanácsok

Hogyan válasszunk olyan lakást, amelyben kényelmes lesz élni. Új épület vagy másodlagos ház – ami jobb? Hogyan lehet eldönteni a padlót. Hogyan vásárolhat jelzálog-lakást

A ház vásárlása előtt sokan idegesek lesznek – és hirtelen az új ház nem lesz hangulatos fészek, hanem a végtelen problémák és aggodalmak forrása? Igen, és határozza meg az új és másodlagos lakáspiacon való választás, szintén nem könnyű, mindenhol rendelkezik saját minuszokkal és profikkal. Hasznos tippeket kínálunk, hogyan lehet kiválasztani egy lakást vásárolni, és ez segít elkerülni a csalódást az új iskola után. 

Hogyan válasszon egy lakást egy új épületben? 

Ha úgy érzi, hogy azok, akik az új ház új otthonává válnak, úgy érzik, hogy egy speciális szellem épp épített épületek, és rájönnek, hogy Ön az első bérlő ebben az aranyos lakásban, ez azt jelenti, hogy gyakorlati ismeretekre van szüksége az ilyen típusú lakásokról.

Kezdjük pozitív pillanatokkal. Az új épületben lévő ház vásárlása kétségtelen előnyei: 

• Monolitikus keret technológia, amelyet a legtöbb közelmúltbeli épületek állítanak fel;
• egy csomag jelenléte, új projekt nélkül;
• A kis lakás kiválasztásának képessége, ami azt jelenti, hogy jelentősen megmentheti a költségeket;
• olyan javítások, amelyek azt sugallják, hogy nem fogsz ölelni a múltbeli tulajdonosok meglepetését «őrült fogantyúk»;
• Új kommunikáció – csövek, kábelezés stb, amelyeket nem kell cserélni;
• a szoba összehasonlítható frissessége, amelyben senki sem élt előtted. 

Vannak azonban víz alatti kövek is vannak, és mindenekelőtt a zsugorodás problémája, amely elkerülhetetlenül történik az építés utáni első 10 évben, valamint a lakás belsejében lévő csapágyfalak jelenléte. Ennek megfelelően az első esetben a technológia megsértése miatt (ultra-sebességű épület), a zsugorodás repedést okoz, sőt torzítja a falak, a második nehézségeket a helyiségek lehetséges felújításával.

Ellenkező esetben a választás nehézsége megegyezik a másodlagosnál, amit az alábbiakban tárgyalunk. 

Hogyan válasszon egy lakást a másodlagos? 

Kezdjük azzal, hogy a vételár leggyakrabban kiemelkedő szerepet játszik, még a terep kényelmét is, valamint a kényelem szintjét. Az ingatlanpiacon az összes idők változik, egyes területek az ár, mások emelkednek, például az új metróállomás lefektetése, a közlekedés és az infrastruktúra (iskolák, óvodák, klinikák, üzletek, stb.). Először is döntött magadra, mint te készen áll az áldozatra, ha meg akarja menteni.

Bármely ingatlanügynök megmagyarázza Önnek, hogy az ár több tényezőtől függ, közvetlenül a lakás nem kapcsolódik, nevezetesen: 

• kényelmes távozás a városközpontba és más területekre;
• a metró melletti hely;
• Kereskedelmi pontok, szolgáltatások és piacok elérhetősége;
• Közeli parkok és rekreációs területek;
• Ipari és autóipari, zaj- és légköri szennyezés. 

Azt is fontos megérteni, hogy él egy alföldi vagy egy magasságban van egy nagy különbség, és nem számít, mennyire vonzó áron, a ház közelében, a szakadékba, vagy az alacsony töltésen lesz nyers, különösen az alsóbb szinteken. Tegyük fel, hogy a terület, az utca és a ház, amit úgy döntött, hogy maga a lakás jó? Számos fontos elem van, hogyan válasszunk apartmanot.

Először tegyen egy tétet a jó hangszigetelésre. Ehhez a falhoz, semmiképpen sem lehet gipszblokkból vagy egy gasoblokkból, különben felismeri az esti híreket a TV-n kívüli szomszédokról.

Másodszor, a szélsőséges felső emeletek csendje és béke rajongói biztosítaniuk kell, hogy az úgynevezett műszaki padló fölött legyen, és ne a tetőtábla, az örökkévaló és a napsütésben.

Harmadszor, érdemes kiválasztani a irányai ablakok minden más, kivéve a szigorú északi és déli, mert az észak-azt jelenti, sötét és hideg (fűtendő és felzárkózott villamos energia), és a déli – elviselhetetlen meleg és agresszív napfény, amelyből tapéta és bútorok és bútorok elhalványultak az ablakpárkányon.

Az utolsó tanács, hogyan válasszunk apartman a másodlagos lakásszektorban, talán valaki furcsanak tűnik, de sokan megértik. Ha úgy érzi, hogy a légkör nehéz, akkor valószínűleg nem lesz képes boldogan élni egy ilyen házban. Mysticizmus dobása, objektívek vagyunk – a múltbeli bérlők szelleme valóban befolyásolja a kényelmes érzésed egy új otthonban.

Nyugodtan megtudhatja, ki és hogyan éltem ezen a helyen, nem volt tragikus vagy büntető múlt, mint az előző bérlők fájnak. Az utóbbi, egyébként nem felesleges, mert az egészséggel kapcsolatos problémák merülhetnek fel, ha az oka mérgező építőanyagokban, gomba vagy allergén.

Az ilyen részletek megismerése és a válaszokkal elégedett, megismerheti a lakótér és a végső kereskedelem dokumentumait. 

Hogyan válasszunk apartmanot a jelzálogban 

Amikor a hitelkártyák vásárlására kerül, a legfontosabb kérdés, amit kell jelentenie – akár éget is az Ön és a családod számára? Végtére is, a különbség «élni gazdaságos» és «A kölcsön nem engedélyezi» Nagyon értelmes!

Ha fiatal vagy, karriert építeni, kap egy családot és a gyermekeket, és csak nem szándékozik élni magad hátrányára, akkor nagyon felelősségteljesen kell megközelítenie a hitel kérdését, és jól fel kell mérnie a képességeit és terveit jövő.

Ez különösen igaz a szervizképekre, mivel 2016 óta a Védelmi Minisztérium már nem fog lakást adni, és megy az élőhely jelzálog formájához. A lakás kiválasztása egy katonai jelzálogban, fontos megérteni, hogy a banknak joga van felvenni egy lakást, ha a kölcsönt nem fizetik, ha a téma mentesül a katonai helyzetből, mivel az állam már nem működik a hitel garanciája fizetés.

A munka elvesztése után, és ennek megfelelően a katona státusza, az utóbbi teljes anyagi felelősséget vállal, és a jelzálog csak az egyetlen és független kezelőjeként jár el.

A havi fizetés havi kifizetésének adósságának kifizetésére vonatkozó első standard tanácsadás nem haladhatja meg a jövedelem 30% -át. De! Van egy fontos árnyalat, amely meghatározza, hogy egyensúlyba fogsz egyensúlyban az ideges bontás szélén, vagy nyugodtan jön a Pay Lot befejezéséhez.

Ezeket a 30% -ot le kell vonni az Ön által fizetett összegből az összes többi kötelező kifizetéshez, mint a közművek, egyéb hitelek és biztosítások. Ez az, hogy mindazt elválasztja a jövedelemtől egy hónapig, attól, amit nem lehet megtagadni vagy menteni, és csak akkor, ha a települési hozzájárulást 30% formában tartja. Így nem maradsz «Bobah-on» és méltó életet tarthat, nyugodtan dicsérte a jelzálogot.

A második tanács a minimális jelzálog-időszakban találkozik, és ez körülbelül 7-10 év. Nagyobb idővel a lakhatási költségek több mint 100% -át túllépsz, emellett, pszichológiailag az életed egy pokoli versenyré válik, 20-30 évig nyújtva.

Természetesen sokan elcsábítják az ilyen hosszú távú határidőket, hogy a hiteleket a lehető legkisebb kifizetésekként szakítsa meg, de gondolj a vásárlás zsebére, ha a különbség 10 ezer rubel a havi fizetésben játszik? 

Tehát használja tanácsunkat, és reméljük, hogy egy lakás vásárlása örömteli esemény lesz, igazolja az álmaidat, és tökéletesen illeszkedjen a képességeibe!